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厦门房价未来走势会是如何变化?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-04-26

今年年初开始,厦门房价就处于调控阶段,到3月多地楼市如去年一般进入密集调控时期。本次调控发生了一些变化例如一些城市退出摇号买房优先满足刚需人群、限购城市范围扩大加严、房贷利率持续上浮。都在关注着房价的变化,这些政策的调整大家注意到了吗?那么厦门房价未来走势会是什么变化呢?

厦门房价未来走势.jpg

首先从3月份以来多地发布的摇号买房政策,就目前而言已有7个热点城市加入摇号卖房行列,而武汉还在征求意见行列,*近两年时间里,楼市一直处于高压调控之中,限价虽然让房价稳定在一个范围之中,但开发商还是想尽一切办法在其他地方收取费用,比如茶水费、号子费等等,弥补房价上的损失,通过摇号买房来规范商品房的交易,从源头上来杜绝“茶水费”等行为。而且摇号买房优先满足首套刚需人群。

其次就是加入限购、限售范围扩大,昆明调控从呈贡区住宅限售2年加码为三大热点区域限售3年,*严格的还是海南,海南从热点市县升级到海南全域限购,除了这些热点一二线城市限购、限售以外,一些三四线城市也纷纷加入限购、限售行列,一二线楼市调控,炒房客转战三四线城市,引起房价快速上涨,所以部分城市就开始了限购、限售,想通过政策稳定住房价,防止房价地价操作等问题。

在以往公积金贷款一直不受开发商们待见,就出台了保障公积金贷款政策,不得拒绝公积金贷款,违规将遭严处,有人则认为楼市将有所“松绑”了,而严跃进则认为这并不属于楼市松绑政策,市场上存在着各种需求,提高公积金额度,政策松一点更能让刚性需求享受到优惠。而且房贷利率上浮,想通过贷款炒房,成本将大大增加,公积金贷款将更适合刚性需求人群。

现在“因城施策,分类调控”在全国不断的升级持续,针对房价上涨的城市调控力度将加强,并且力度不会下降,当前房价降温乃是大势所趋,各位认为厦门房价未来走势将怎样变化呢?

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