厦门房价走势如何？房价走势预测

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-26 10:02:08

年初开始，楼市就处于调控阶段，到3月多地楼市如去年一般进入密集调控时期，和以往相比楼市调控，本次调控发生了一些变化。如今，厦门房价走势会是如何？房价走势预测？

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货币政策收紧，购房者贷款难度增加，所以开发商才会闹这么一出完全违背市场规律的事情，以此来达到营造楼市火爆的假象。而开发商为什么要求全款买房或者提倡全款买房？就是因为货币紧缩，同时开发商急于套现离场。根据城镇人均住房36平的标准算，中国不缺房，在城镇化进程达到百分之六十的时候，就出现这种楼市溢价是很奇葩的。

2、房价支撑者不是刚需，而是经济市场

*终楼市的价格拐点出现的原因不是因为市场饱和，而是经济市场（租赁市场）的完善。所以房子不是降价就能卖的，更大的可能性是大部分会持续套牢。毕竟低流动性的房子如果失去居住属性就没有存在的意义，而*属性目前已经看空。

3、学区房

二手房市场（受经济影响），尤其是学区房将会成为价格波动较大的区域，至于成交量，并不乐观。

4、房价走势

自2008年以来，每次楼市调控都是松松紧紧，用GDP增速来缓冲楼市涨幅，同时延缓房价增长速度。在2017年租金*头次下破1.4开始，就意味着房子的金融属性，居住属性，已经全面破解，目前北京地区甚至华北地区的房价价值体系已被刷新，等什么时候发展，供给已经大于需求的时候，也就是价值体系刷新的时候。

厦门房价走势