厦门公积金贷款中有哪几种人无法通过？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-16 10:17:24

关于公积金贷款的话题引起了不少网友讨论，前有贷款利率连续上涨引发动荡，后有开发商“歧视”按揭购房者为全款买房大开后门。虽然在厦门与其他城市略有不同，但公积金贷款要满足的基本条件也就是这些。

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一、首先你要具有你所在地区的有效居住证明。

二、划核心——只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。换句话说，你们公司给你开了户缴纳了“一金”你才能享受公积金贷款，否则找谁都没用。

三、你开了户办理了住房公积金手续、公司也开始给你缴纳了“一金”还不行，必须连续足额缴存住房公积金的时间不少于12个月（有部分地区时长不同）且无欠款，你才可以申请公积金贷款。

四、当然了，你还必须具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，就是说你得证明自己能按时还款，不会赖账。较后，银行会鉴别你的信用是否良好，如果你的征信有污点（花呗，白条这些提前查清楚），那就得小心了。

五、另外需注意的是，如果你已经结婚了，你的妻子/丈夫一方曾经申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款前，你俩都不能再获得新的一笔公积金贷款了。

六、较后提醒一下，公积金贷款是有期限的，不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

另外，出现以下几种情况不能使用公积金贷款：

一、你的首套房的公积金贷款尚未结清。

二、你购买的是商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房，或者你购买的房屋土地性质为非国有土地的。

三、如果你有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，也不可办理公积金贷款。

四、你的公积金账户缴存不正常，或在申请公积金贷款时已经离职，则不符合申请条件。

五、请注意，如果你有贷款未按时归还的不诚信记录，下次申请公积金贷款就很困难了。所以一定要设置自动还款或是记清还款日期，请千万别拖欠贷款。

六、较后，如果你的购房资料手续不齐全，购房合同弄虚作假那肯定是不能申请公积金贷款的，诚信交易，方便你我他。

总而言之如果你想要申请公积金贷款，一定要先了解自己是否符合条件；也别忘了计算下自己的可贷款额度，做好买房预算，为自己设置底线。