厦门房产套路多，你可曾中过？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-12 10:17:39

买房难，难于上青天。不仅仅是资金的筹备越来越困难，更在与选房的过程。要知道，房产交易中，随便一个“坑”可能就价值十万，甚至百万。因此，认清市场交易中的套路，无论是*房产，还是买房自住，都是购房的名列前茅步。

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交易市场套路多

名列前茅，二手房市场卖新房，一级、二级市场联动

通常一手房，也就是新房，采取的是在售楼处集中销售方式，是购房者直接从开发商下设的售楼处购买，可以管这种模式叫一级市场。而二手房市场，多由房产中介代理，属于房产交易的二级市场。由于目前的中介门店分布广泛，较之售楼处从推广力度来说有自己的优势，很多开发商，尤其是中小开发商，将大量的新房交中介代理！注意，是大量的！从而达到快速销售的目的。而中介也不是义务劳动者，他们要的提成较高甚至可以返到10个点。这笔费用房企肯定不会独自负担，基本上就转嫁到购房者身上了。

虚假宣传套路多

如果你加了几位中介的微信，那么恭喜你，你的朋友圈将呈现一片“大卖”的形势。无论是开盘认购，还是房产交易大厅，在他们的图片中，总是人头攒动、熙熙攘攘。楼市果然如此火热吗？其实稍加留心就会发现，很多都是陈年老图了，甚至有些中介很不专业的在冬天发了一堆穿着短袖的人抢房子的图片。这些都只能说明开发商和中介，为了卖房已经使出浑身解数。

景观先行

打着花园庭院，别墅享受的旗号，把房子弄的很漂亮，你会不会觉得这房子十分一等？别抱太大希望，树和草是在交房前一个月直接插进去的；面砖的外墙可不一定是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，而且有掉落风险；绿化率，容积率大多都是与实际不相符……总之，眼见为实这个规律让开发商颠覆了。

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