厦门贷款买房有误区，你可知？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-08 14:48:32

由于房价一直居高不下，购房者只能无奈地选择贷款买房。然而，贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了减轻还贷压力，不少房奴都深陷一些误区无法自拔，结果多花了许多冤枉钱！

厦门贷款买房误区.jpg

那么有哪些误区使我们不知道的呢？

误区1、提前还贷一定划算

不少购房者为了尽早摆脱房奴身份，纷纷选择了提前还贷，认为这样可以少还利息。殊不知，提前还贷一般都需要缴纳高额的违约金，如此计算下来，不一定就划算！此外，还贷初期进行提前还贷确实可以省不少利息，但如果处于还贷末期，基本就剩本金了，再选择提前还贷就毫无意义了！

误区2、公积金贷款买房无次数限制

多数购房者都认为可无限次使用公积金贷款买房，这大错特错！一般来说，公积金贷款买房次数不得超过3次，这也就意味着如果已使用过两次公积金贷款买房，那么在买第三套房时，一般都会被住房公积金管理*拒绝！

误区3、所有房子都可以贷款

许多购房者都认为所有的房子都可以进行贷款，这可是不对的！比如没有房产证的房子等。此外，对于大别墅等豪华住宅，是无法使用公积金贷款买房的，购房者需要格外注意了！

误区4、频繁查询个人征信无影响

有些购房者为了确保自己的个人征信良好，有事没事就会查询个人征信，殊不知，这样做很可能产生很大的负面影响，比如银行会怀疑借款人的还款能力！所以，购房者不要频繁查询个人征信。

误区5、交了公积金，就一定可以使用公积金贷款

很多购房者都认为，只要我交了公积金，那么我就可以使用公积金贷款买房，这可不一定！比如有些地方规定只有连续足额缴纳半年或者一年以上公积金，才可以申请公积金贷款，此外，如果借款人个人征信不良，即便交够了住房公积金，也是无法使用公积金贷款的！

所以在这些误区我们应该知道并避免发生。

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