厦门房屋贷款中提前还贷需要缴纳额外费用？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-04 10:27:29

现在，大部分人都是贷款买房，也有一些人总觉得每月还款有压力，一旦有了钱想提前还贷。但你们可能不知道，当你要提前还贷的时候，是需要缴纳额外的费用的。

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提前还房贷为什么还会被罚款？

提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式：

名列前茅、无论何时还款，均不收违约金。

第2、在一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，此后不收违约金。

第三、有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。

各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。较好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。

房贷提前还款注意事项

1、允许提前还贷时间不同

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、调整利息周期不同

一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照*近的央行基准利率调整为新的还款利息。