厦门楼市调控放松？房价下跌是关键？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-21 12:23:49

1月5日晚间，兰州发文对部分区域正式取消限购。兰州也成为此轮楼市调控开始后，头个松绑限购的城市。此后，网友热议，楼市调控放松，哪一个城市会跟进？紧着着合肥取消限价，结果却是诈和，媒体误读。但是该来的还是会来！2018年厦门将实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求。那么2018年厦门房价会跌吗？

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厦门楼市调控放松：将实行差别化调控政策

1月6日，在厦门市第十五届人大二次会议上，市长代表市人民政府作《政府工作报告》，报告中提到，2018年厦门将实行差别化的调控政策，主要内容为：

今年，厦门将健全完善房地产市场调控长效机制，推进租购并举住房制度建设，实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求。

有效引导市场预期，加强商品住宅土地供应，加快商业地产去库存，确保去化周期和房价控制在合理区间，全面加快地铁社区等保障性住房建设，促进房地产市场平稳健康发展。

厦门拟安排投入48亿元推动住有所居。加快建设各类保障性住房，建设一批产业园区公共租赁房，打造公共交通便捷、生活配套齐全、基础教育完善、医疗设施完备的保障性住房居住环境;完善财税、金融扶持政策，鼓励专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足各阶层居民住房需求。

目前厦门将“实行差别化“的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求”的具体措施还未出台，预计厦门信贷将放松，因此刚需和改善买房人的机会来了。

厦门为何施行差别化调控政策？

在楼市调控高压下，厦门房价涨势回落，特别是二手房房价已经连续8个月下跌。但是厦门还未出现“限价下市场价格同比降低”的现象，根据国家统计局*统计，厦门11月新建商品房同比仍有2.3%的涨幅，在15个热点城市中涨幅居第2位。由此来看，厦门仍需楼市调控。

厦门楼市调控放松？房价下跌是关键？

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