【解读】为什么要买地铁商铺？

来源：吉屋网发布时间：2018-01-17 15:50:26

地铁本身，就像是一部城市商业的“时间经济体”。全国闻名的繁华商业核心，无一不是与地铁共生共荣。地铁为商业带来不间断的客流，打破地域限制，跨越空间制约辐射更大的范围，保障地铁物业的永续经营动力。在上海、香港、广州等地几乎所有的地铁商铺都有出入口连接大型Shopping Mall。

地铁商业之所以有如此的吸附力和消费力，依赖于地铁带来的庞大客流量。据相关数据统计，福州地铁开通一年，共客流量5000万人次，单日客流量较高达20.01万人次，地铁带来的客流量也孕育着强大商机。

无论北京、广州，还是香港、日本，地铁商业都已随着城市地铁交通的完善而日趋成熟。香港地铁沿线分布了约30个购物核心，占据香港购物核心总数的五分之三；北京地铁口的日均客流量达到近千万人次，府井、西单、东直门等均实现了商业与地铁的无缝对接。遍布地铁站内外的大型百货商场、超市及其它休闲服务设施，将人们的生活、工作、购物紧密的联系在一起，发达的地铁商业大大便利了都市人的生活与工作。

在国内外已开通地铁的城市中，地铁创富效应早已显现，交通便利的商业价值也在不断放大。相关数据统计显示，纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的“交通便利物业”价格平均高于同片区、同等类型物业30％以上，而北京、上海、广州等城市地铁沿线商铺出租率也基本都达到了100％，全国地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右，这种定律也适用于厦门。

【西雅图】靠近海沧交通枢纽站，地铁、公交、道路交织而成的强大交通网络将会带来大量人流。依靠发达的交通网络，无论是从厦门岛内还是海沧的其他版块来此都十分便利，带来的人流量已经十分可观。项目旁的2号线的“马青路站”正在紧张施工中，地铁开通后，源源不断的人流将通过地铁汇聚到此处。附近的马青路连接厦门岛内和漳州，市民*之内可快速来往厦漳两地。不久将来，随着厦门地铁2号线、厦门地铁4号线、厦门地铁6号线，R3线建成通车，市民可以更轻松畅达厦漳各地。黄金交通动线承载厦门岛内外和漳州的客流，使【西雅图】成为商业繁荣旺地，*前景无可限量！

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厦门地铁规划图

目前，西雅图70-597㎡（建筑面积）沿街现铺火热发售中，老城区，交通便利，大润发，聚财铺，值得入手。

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项目效果图

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【解读】为什么要买地铁商铺？

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