期房交房面积比合同面积少了怎么办?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-23 16:51:40

根据《商品房销售管理办法》第2十条规定，“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。”

如果你们在合同中约定了处理方式，法律是不予干涉的，按照你们合同约定的方式处理，某一方不按照合同约定履行的，属违约行为。

如果你们合同中没有约定，继续往下看，看看建设部的部门规章是怎么规定的。

合同未作约定的，接以下原则处理：

(一)面积误差比*值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(二)面积误差比*值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比*值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;*值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%

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项目一：碧桂园云空间（点击进入）

推荐理由：厦门碧桂园.云空间项目位于翔安区南部新城核心，城场路与新城中路交叉口西南侧，区位优势明显:1.地理区位优越，地块位于翔安隧道口，雄踞翔安新城商务区，快速接驳内外繁华商圈。2.多维立体交通布局，规划中的地铁3、4、5号线、岛外环湾线、城际轻轨、沉海高速、翔安大道、机场快速路、翔安机场、立体交通枢纽畅达城市核心。3.醇熟配套环绕，周边商业配套、知名学府、公园等市政府配套云集，未来百万人口汇聚，享誉全球，筑美鹭岛。

项目二：龙郡青年城（点击进入）

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项目三：中澳荟（点击进入）

推荐理由：项目在翔安隧道口2公里位置，属于翔安南部新城商务区，项目拥有规划中的滨海大道，地铁6号线，大嶝岛国际机场等，交通很方便，享受湖里万达商圈，配套方面也渐渐完善中！目前主要面积是40～70平，挑高户，买一层可以做两层！3号线地铁站距离项目500百米，真正的地铁房！

项目四：新景国际城（点击进入）

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