厦门城市副*——翔安新城！“新”在这里！

来源：吉屋网发布时间：2017-06-23 16:09:35

翔安新城

翔安南部新城位于翔安区南部、翔安隧道出口北部，规划面积14.82平方公里，可建设用地8.6平方公里，片区包括翔安蔡厝、后村、浦边、东界、洪前、钟宅、浦园、鼓罗8个行政村，目前有人口约3万人，规划人口预计将达12万人。

从2010年起启动规划建设至今，在翔安新城开发建设指挥部的全方位谋划及推动下，新城建设全面提速。翔安新城及配套今年1月至6月累计完成*35亿元。

▲翔安南部新城区位图

翔安南部新城定位厦门市的城市副*、厦门岛和厦门东部两个市级*“双核”发展……这些“新标签”贴向翔安南部这片15.4平方公里的核心区域。

核心、省、市一系列重大政策效应正叠加显现，厦门跨岛发展战略正全面推进，两岸交流合作综合配套改革正加快实施，翔安步入一个大有可为的历史时期。

▲位于翔安隧道口不远处的洋唐居住区

紧紧围绕“美丽厦门·典范翔安”的发展定位，翔安的核心区——翔安南部新城，在基础设施建设、民生保障项目、商贸项目、管廊建设和海绵城市试点等方面全面提速，一个产城融合、宜居宜业、高新节能的生态新城正在崛起。

一、城市定位【典范翔安未来可媲美岛内】

很多人说，翔安南部新城的“新”，*核心的还是体现在厦门城市副*这一城市“新定位”、“新起点”上。

今年，国务院批复厦门城市总体规划后，厦门岛内岛外“双核”发展的模式清晰可见。翔安作为岛外发展核心，定位厦门城市副*的近、远景规划也尘埃落定。翔安南部新城布局紧凑，未来将建设成为能与厦门岛内媲美的、厦门市的典范核心区。

▲宜居宜业新城在翔安南部崛起

（1）公路

作为能直接辐射厦漳泉三地，同时也是厦门进出岛的重要门户节点，翔安新城的较大优势便是区位优势。交通区位的升级让翔安新城的“新定位”更为立体。翔安大道、滨海东大道、翔安南路、东界路等区内道路，加上连接岛内的翔安隧道，以及未来的第2东通道翔安跨海大桥，新城已逐步搭建起四通八达的交通网络。

（2）地铁

今年*出炉的厦门地铁线网，再次圈出了未来厦门城市空间里的两大核心圈：岛内的莲坂和翔安南部新城。

根据规划，未来将有三条轨道线穿过此区域，包括地铁3号线（厦门火车站——翔安国际机场）、地铁4号线（厦门北站——翔安国际机场）、地铁5号线，这将极大地提升片区的整体竞争力。

（3）机场

翔安国际机场，计划2018年基本建成，2020年投入使用，将使新城成为厦门岛外少有实现“海陆空”一体化的区域。

（4）高逼格的“副*”

截至2015年底，翔安南部新城实际投入累计超过300亿元，打造较高标准、较高水平、较高层次的“美丽范本”。城市东部核心典范新城战略构架、定位清晰可见。日益优化的生活和产业环境，大大提升了区域的核心吸附力。

按照新规划，在产城融合的背景下，新机场、地铁、厦大等重大设施及配套的产业项目将为翔安南部带来大量居住、产业人口，至2020年，翔安区城市人口有望突破75万人，规划城市建设用地规模为85—105平方公里。

二、五年嬗变【产城融合打造宜居宜业新城典范】

从翔安新城正在推进的项目中，串联起“人气”和“商气”的着力点——“民生”。通过民生产业聚集“人气”，翔安新城从交通、教育、医疗等方面打造出了一个宜居宜业新城典范。

（1）交通

在翔安南部新城核心区，一张被简称为“五横五纵”的路网全面建设，并延伸向新城各地。“五横五纵”的主干道路框架建设规划总长度近40公里，包括东山路、石厝路、城场路、翔安西路、纵二路、新城中路、洪钟大道、肖厝南路、双浦路、海头路。阡陌纵横的路网将为翔安建设生态宜居的现代化滨海新城撑起坚实的“交通骨架”。

“大交通”拉动“大组团”，“五横五纵”的路网串联起众多核心项目，贯通核心商务区、东山温泉片区、洋唐保障性安居工程生活片区、厦航生活区、海西商贸物流城等“大组团”，道之所及，新城的发展“核心”被全面激活。

（2）居住

作为福建省较大的保障性安居工程，洋唐住宅区是以翔安新城核心区首期开发建设项目进入公众视野的。目前，洋唐住宅区限价房已全面交房入住，配套的新店**已投入使用，公租房、人才房已进入精装修阶段，安置房B17项目基础施工，头个按海绵理念组织实施建设的鼓锣公园全面开工。

（3）教育

五年来，翔安新城聚集了双十*、科技*、实验*翔安校区、厦大翔安校区等。翔安新城的建设和发展，像一块拥有魔力的好地方，虹吸效应凸显，优质教育资源纷纷汇聚翔安新城。

目前，翔安新区入驻的院校有厦门海洋学院、南洋学院、华天涉外学院、一等技师学院、安防科技职业技术学院等，每年可为企业输送大量实用型人才。目前，双十*、实验*翔安校区前期工作有序推进，科技*翔安校区项目*部地块主体已封顶，*部地块正在进行基础施工，明年9月正式招生。安防学院二期项目、厦门演艺职业学院也进入了主体施工阶段。

（4）医疗

位于翔安南路与翔安东路夹角处的翔安医院，是厦门市与厦门大学深化战略合作的共建项目，用地11.9万平方米，总建筑面积15.2万平方米，设置床位1000张，*8.4亿元，将建设成为附属于厦门大学的岛外一所前三名综合性医院，解决翔安新城及大嶝一带群众的就近看病问题。

（5）商业

翔安隧道将隔海对望的翔安新城CBD与岛内的观音山CBD紧密地连接起来，这种集聚效应强烈吸引着资金流、信息流、人才流，这个“聚宝盆”如今已成为全市比较具有活力的区域:菁英公馆、创智公馆、海西·九号、誉衡大厦、华论国际大厦、华论南商大厦、信洲大厦……翔安新城CBD商务*区总占地面积约1000亩，总建筑面积约246万平方米。截至目前，翔安新城CBD商务*片区已成功出让 21宗地块（34个子地块），全面动工建设，部分项目业主已陆续搬入。

此外，省重大项目海西商贸物流城A5地块基坑支护施工，厦航地块开始施工……翔安南部新城CBD商业设施、生活配套等各方面都得到进一步提升，将为翔安南部新城的腾飞插上隐形的翅膀。

三、【展望未来】提升整体素质生态新城“表里如一”

翔安是目前厦门少有获得海绵城市和国家地下综合管廊双试点的新城区。

▲翔安新城“绿色发展”，充满生机活力

在翔安新城，海绵城市不是一个概念，它就在每位居民的生活中。

旱溪公园的“旱溪”在充盈和干涸之间不断变化，展现出来的就是翔安新城在适应环境变化和应对自然灾害等方面的特殊能力。事实上，海绵体系是一个城市建设大系统。正在建设的鼓锣公园也承担着新城洋唐片区海绵排水的作用。

在翔安南部新城的土地下，另一张巨大的“地网”正在建设，未来，它将四通八达地延伸向新城的每一个核心区域。作为国家地下综合管廊试点新城区之一，翔安新城拟铺设综合管廊长度约14.3公里，总*7.5亿元。

四、楼盘推荐

项目一：碧桂园云空间（点击进入）

推荐理由：厦门碧桂园.云空间项目位于翔安区南部新城核心，城场路与新城中路交叉口西南侧，区位优势明显:1.地理区位优越，地块位于翔安隧道口，雄踞翔安新城商务区，快速接驳内外繁华商圈。2.多维立体交通布局，规划中的地铁3、4、5号线、岛外环湾线、城际轻轨、沉海高速、翔安大道、机场快速路、翔安机场、立体交通枢纽畅达城市核心。3.醇熟配套环绕，周边商业配套、知名学府、公园等市政府配套云集，未来百万人口汇聚，享誉全球，筑美鹭岛。

项目二：龙郡青年城（点击进入）

推荐理由：龙郡青年城位居翔安名列前茅站，临近翔安隧道口、翔安南路等主要干道，同时地铁地铁3号线、4号线、5号线均通过项目附近，规划中的翔安大桥建成后，交通更加便捷，进出岛内外更快捷。

项目三：中澳荟（点击进入）

推荐理由：项目在翔安隧道口2公里位置，属于翔安南部新城商务区，项目拥有规划中的滨海大道，地铁6号线，大嶝岛国际机场等，交通很方便，享受湖里万达商圈，配套方面也渐渐完善中！目前主要面积是40～70平，挑高户，买一层可以做两层！3号线地铁站距离项目500百米，真正的地铁房！

项目四：新景国际城（点击进入）

推荐理由：新景国际城位于翔安南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧，总价65万元起，面积约33～78平，挑高4.5～5米，均价18000。位置距离隧道口近，进出岛方便，利润大！

厦门城市副*——翔安新城！“新”在这里！

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