自行办理房产证需要什么手续需要多少钱？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-22 17:51:53

无论是期房仍是现房，都存在处理房产证的疑问。能够挑选委托开发商或代理公司处理房产证，也能够挑选自个处理房产证。在处理房产证之前，首先要断定是不是契合自行处理的条件。假如能够自行处理房产证，那么自行处理房产证需求啥手续？自行处理房产证需求多少钱？

一、自行处理商品房房产证需求啥手续？

许多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道啥是房产证，在城市里自行处理房产证流程又是如何，也不知道，这么通常会形成一些不必要的费事，为了十分好的认识自个房产证的处理流程，下面作一些具体介绍：

（一）断定开发商现已进行初始挂号

开发商处理初始挂号是自个处理房产证的必要前提条件。根据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料抄送房子地点地房地产行政主管部分。通常主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因而在收房入住后的两三个月以后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自个的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的*终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。

（二）到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》

请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。

（三）拿测绘图(表)

因为测绘表是挂号部分断定房产证上标示面积的主要依据，因而是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。

（四）收取有关文件

在前面问询有关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次齐全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审核并盖章。

（五）交纳公共修理基金、契税

公共修理基金通常由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的办事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔*的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。

（六）提交请求材料

材料主要包含以下几种：

1、盖章的请求表；　　

2、房子买卖合同；　　

3、签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算的确认书；　

4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份；　　

5、专项修理资金专用收据；　　

6、契税完税或减免税凭据；　　

7、购房者身份证明(复印件核对原件)；　　

8、房子共有的提交共有协议；

9、银行的提早还贷证明。

（七）依照规则时刻收取房产证

一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人姓名、权属状况等主要信息。

二、自行处理房产证需求多少钱？

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收成本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权搬运书据”印花税和“权力、许可证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权力、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。

下面是我们为您精选的楼盘，想买房就联系专属您的置业管家400-658-3750

项目一：碧桂园云空间（点击进入）

推荐理由：厦门碧桂园.云空间项目位于翔安区南部新城核心，城场路与新城中路交叉口西南侧，区位优势明显:1.地理区位优越，地块位于翔安隧道口，雄踞翔安新城商务区，快速接驳内外繁华商圈。2.多维立体交通布局，规划中的地铁3、4、5号线、岛外环湾线、城际轻轨、沉海高速、翔安大道、机场快速路、翔安机场、立体交通枢纽畅达城市核心。3.醇熟配套环绕，周边商业配套、知名学府、公园等市政府配套云集，未来百万人口汇聚，享誉全球，筑美鹭岛。

项目二：龙郡青年城（点击进入）

推荐理由：龙郡青年城位居翔安名列前茅站，临近翔安隧道口、翔安南路等主要干道，同时地铁地铁3号线、4号线、5号线均通过项目附近，规划中的翔安大桥建成后，交通更加便捷，进出岛内外更快捷。

项目三：中澳荟（点击进入）

推荐理由：项目在翔安隧道口2公里位置，属于翔安南部新城商务区，项目拥有规划中的滨海大道，地铁6号线，大嶝岛国际机场等，交通很方便，享受湖里万达商圈，配套方面也渐渐完善中！目前主要面积是40～70平，挑高户，买一层可以做两层！3号线地铁站距离项目500百米，真正的地铁房！

项目四：新景国际城（点击进入）

推荐理由：新景国际城位于翔安南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧，总价65万元起，面积约33～78平，挑高4.5～5米，均价18000。位置距离隧道口近，进出岛方便，利润大！