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2017年厦门限购房价会跌吗

来源:吉屋网   发布时间:2017-04-28 11:00:00

厦门房价真的“受限”了吗?从厦门各个板块、各个楼盘价格来看,至少到目前来讲是没有降价的趋势。在厦门买房人的较大的感慨就是,这个月没有及时下手,下个月就涨了大几十万。在大趋势,大市场环境下,厦门的房价,看来没有受到限制,反而有涨的趋势。

    2017限购后房价会跌吗_2017限购令对房价影响_2018年房价是涨还是跌

近日数据表明,上周厦门一手住宅共销售173套,环跌43.5% ,日均销售约25套,销售均价为33681元/㎡环涨7.9%。主要受到厦门市场供不应求的供需矛盾影响,多盘面临无房可售的局面,购房者还是看好厦门的房价市场,今年又是厦门的重要元年,“金传会议”在今年9月份,全世界的在关注厦门,地铁也在18年陆续开通,限购不等于房价就会跌?



第1季度厦一二手住宅量价齐升


数据显示,2017年一季度,厦门一手住宅销售4543套,面积54.32万㎡;供应方面,住宅供应32.57万㎡,供销比为0.60,市场供销矛盾加剧;其中销售主要来自3月份的楼市回暖,1-2月季节性淡季销售低位。
 
2017年一季度,厦门市一手住宅销售金额185亿元,销售均价34080元/㎡,环比上涨3.5%,同比上涨48.3%。
 
在销售区域分布方面,一季度岛内销售占比14%,销售7.60万㎡,环比上涨106.3%;岛外销售46.73万㎡,占比86%,六区销售环比全面上扬。其中,集美以1199套,销售面积146268㎡,位居六区第1,同安以1545套,销售面积143812㎡紧随其后。二手房方面,一季度,在新房供给偏紧的情况下,二手房市场成了市场的主角。据统计,厦门市二手住宅销售113.9
6万㎡,销售套数11766套。


受史上*严楼市调控政策影响,在厦门有购房资格的人少了,加上二手房交易税费上升,*高等综合因素重叠下,“限价令”下的新房,是*适合刚需的,在未来一段时间内,刚需购买新房是个比较好的选择。



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