厦门房产税税率如何？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-02 16:02:34

房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入，向产权所有人(或向承典人，或向代管人，使用人)征收的一种税。凡坐落在城市、县城、建制镇和工矿区内的房产，都应按规定征收房产税。下面是小编为您整理的相关内容。

房产税是以房产原值一次减除25%后的余值为计税依据，按1.2%的年计税率纳税;有房屋租金收入的按租金额为计税依据，税率为12%。

对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收房产税，免征城镇土地使用税。

对企事业单位、社会团体以及其他组织市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产率。

以上都是关于房产税的介绍，那么我们厦门的房产税税率具体是怎样的呢?让我们一起走进厦门房产税的具体情况：

项目商品房等普通住宅高档住宅(S﹥144㎡;或交易单价﹥15840元;或别墅)非住宅(写字楼、店面、车库、厂房)

买方1、契税： A、S≦90㎡(含90平方)若属于家庭少有住宅：市场指导价×1%(若非首购则按市场指导价×3﹪)1、契税:市场指导价×3%1、契税：市场指导价×3% 2、印花税:申报价×0.05%

B、90㎡﹤S≦144㎡(含144平方米且非头次购90平方米)：市场指导价×1.5%(若非首购则按市场指导价×3﹪)2、交易手续费：3元/㎡3、交易手续费： A、写字楼：6元/㎡ B、店面：10元/㎡ C、厂房：3.5元/㎡ D、车库：7元/㎡ F、车位：300元/个

2、交易手续费：3元/㎡ 4、权属登记费：1250元(除车位180元)

3、工本费：180元(每增加一位产权人，多交5元贴花和10元工本费)3、权属登记费：180元(每增加一位产权人，多交5元贴花和10元工本费)

4、抵押登记费：80元4、抵押登记费：80元5、抵押登记费：550元

卖方1、营业税及附加： A、未满5年：全额征收(市场指导价×5.55% ) B、满5年：不管是否增值，免征营业税1、营业税及附加： A、未满5年：全额征收(市场指导价×5.55%) B、满5年：(市场指导价-原值)×5.55%(征收增值部分)1、印花税申报价×0.05% 2、营业税及附加：(市场指导价-原值)×5.55% 3、个人所得税：市场指导价×1.5%

2、个人所得税：市场指导价×1.5%(满五年少有住宅免征)2、个人所得税：市场指导价×1.5%(满五年少有住宅免征3、交易手续费： A、写字楼：6元/㎡ B、店面：10元/㎡ C、厂房：3.5元/㎡ D、车库：7元/㎡

1、交易手续费：3元/㎡1、交易手续费：3元/㎡4、土地增值税：市场指导价×1%(个人)

卖方为外国户籍：公告费为50元/产权人(卖方+买方)卖方为外国户籍：公告费为50元/人(卖方+买方)卖方为外国户籍：公告费为50元/人(卖方+买方)

房产税是我们政府的一项重要的赋税收入，政府要履行好这一职责，买家和房地产家也应该认真履行自己的义务。