厦门住房公积金贷款有哪些要求？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-02 15:00:07

所谓住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是指建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。那么厦门市公积金贷款有哪些要求呢?

贷款对象和条件

贷款对象：在本市连续按月足额缴存住房公积金一年(含)以上，购买自住住房的在职职工。

贷款条件：借款人应当同时具备以下条件：

(一)具有本市常住*或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

(二)已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

(三) 有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

(四) 申请贷款时前12个月在我市按月足额缴存住房公积金，或因单位原因中断缴交已补缴的，且连续中断缴交未超过3个月、累计中断缴交未超过5个月、申请贷款时前3个月按月足额缴交;

(五) 个人信用良好。个人信用报告中申请贷款时前两年内个人贷款较高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含);

(六) 没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

(七) 偿还住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市较低生活保障标准;

(八) 法律、法规规定的其他条件。

住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款，为人们的生活带了了方便。