厦门首套房优惠政策内容

来源：吉屋网发布时间：2013-10-30 18:39:34

随着我国住房购买政策的不断调整与改革，各种住房的购买政策各不相同。不同区域、不同房型的政策更是大不相同。下班现在小编就为您具体讲述下厦门首套房优惠政策的相关内容与大意。

落实首套房优惠政策。

目前各银行的首套房*款比例和贷款利率不一，而且出现审批更加严格等现象，这在一定程度上影响了住房消费。厦门省将落实首套房*款比例和贷款利率优惠政策。据省住建厅副厅长李尧介绍，首套房优惠政策的落实并不意味着“楼市松绑”，我省将结合具体情况，继续贯彻落实国家房地产调控政策，楼市差别化的信贷政策、税收政策和部分城市的限购政策仍将继续执行。福州、厦门两地仍将继续执行限购政策，二套房及以上的信贷利率仍将按以往标准

厦门首套房购买以成年子女名义购房可享受优惠政策。

《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中规定：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政

厦门房产近日政策《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中规定：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策。这意味着，联名购买90平方米及以下普通住房中的任何一位购买者只要已有购房记录便不可以再享受首套房优惠。

以成年子女名义购房，符合头次个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按1%税率征收契税。家庭范畴包括购房人、配偶及未成年子女。成年子女则不列为家庭范畴内，可以享受1%税率征收契税。其中，成年子女是否与家庭处于同一*簿上并不对此政策产生影响。

另外，以未成年子女名义购房存在诸多风险：不能贷款;父母离婚时会更容易产生纠纷;由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋，这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权;如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时不太可能。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。