厦门限价房的相关政策

来源：吉屋网发布时间：2013-10-30 18:24:33

限价商品房其实是一种限价格限套型(面积)的商品房，是为了调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，解决中等收入城镇居民家庭(俗称“夹心层”)的住房困难，填补经济适用房和普通商品房之间的保障真空，同时平抑房价而出台的临时性政策。那么厦门限价房有哪些相关的政策呢?

5月13日，福建厦门首幅限价房用地2011XP01地块以公开挂牌拍卖的形式出让，该地位于翔安，销售限价5200元/平方米，建发集团以2.05亿元竞得，预计*快明年上半年面市。幅限价房用地顺利出让，意味着厦门限价房“市场化”迈出标志性的一步。但事实上，限价房概念早在5年前就曾在厦门被提出，并引发热议。据悉，当年有厦门市民听闻泉州推出福建头个限价房项目，因此写信给厦门市建设部门询问厦门的情况。有关部门作出答复：泉州推出的“限价房”主要是针对拆迁安置户的，并未全面推向市场，不是真正意义上的限价房。

今年，福建省保障性安居工程协调小组与九个设区市政府签订了2011年住房保障工作目标责任书，其中，厦门“领”下的4万套保障性住房分别为：廉租房700套，公租房19500套，经济适用房6800套，限价房11200套，旧城改造1800户，要求8月底前全部开工建设。此外，整个“十二五”期间陆续将推出的保障性住房总量也有了初步的规划，总体数量相当于过去5年商品房销售的总量。楼市已呈现出“高管控、高保障、高地价、高房价”的特点，未来厦门楼市将发生逆转和分化高、中、低市场“分层”将越来越明显。

根据相关资料显示，去年年底厦门房地产市场价格上涨压力仍较大，相关人士表示，政府将坚决贯彻国务院和国家相关部委办的一系列房地产调控政策，尽快启动限价房建设。现今，《厦门市限价商品住房管理办法(试行)》于今年4月出台。按照该《办法》的精神，限价房的房源筹集主要有两种方式，即：一方面是筹集存量政策性住房转为限价商品住房，另一方面是采用出让方式供地新建限价商品住房。

第2批限价房明年可预售

由于首批限价商品房房源有限，很多人担心摇号摇不到。厦门今后是否会推出更多的限价房?

市建设与管理局叶德传副局长回答说，限价房将根据房地产市场情况阶段性推出。第2个限价房项目是翔安新城的洋塘居住区，预计明年可达到预售条件。按约定，该项目住宅户型面积需要控制在70-90平方米，较高售价5700元/平方米，较低售价4700元/平方米。关注限价商品房的不仅有符合条件的申请者，还有众多普通购房者，大家寄希望于限价房大量入市，促使厦门房价有所下降。

很多厦门的媒体在经过多数人采访当中得出一个结论，现在*受关注的就是厦门限价房申请条件，在厦门限价房申请条件中无房如何认定、厦门*有无限制、单身如何申请等这些关乎限价商品住房申请条件的细节。而网上更是风靡一时，很多网友到处咨询厦门限价房申请条件，现在就给大家分享一下：

1.在农村有宅基地，不能申请

2.*挂靠集体户，可以申请

3.*挂靠朋友家，可以申请

4.厦门*在外地工作，可以申请