厦门小产权房价格呈上升趋势

来源：吉屋网发布时间：2013-10-30 17:36:48

随着房产事业的火热增温，一种新型的小产权房频繁的出现在公众视野。面对这种新型抢手的房型，公众对此非常关注，对其价格尤其敏感。那么在像厦门这种对外开放的沿海城市小产权房的价格会是怎样，趋势如何?现在小编带您具体了解一下。

厦门媒体一则《公告》触动了“小产权房”购房者的神经：开发公司无权销售房屋。不过，由于不受“限购令”的影响，小产权房目前在厦交易火爆，价格也一直上行。开发公司无权进行销售，但仍有中介人员在网上挂出销售。网上挂出的销售信息称，厦门房子每平方米已经涨到7000元了，估计还要涨，所以要买得趁早。“小产权房”之所以受青睐，不仅由于目前高昂的商品房价格拦住了购房者，也由于“小产权房”不受限购令影响。

低价诱惑房价仅为同类商品房的一半。低价，是小产权房较大的诱惑。所以即使面临种种风险，小产权房也从来都不乏买主。对厦门而言，小产权房的价格大概是普通商品房价格的50%-60%，由于价格偏低因此都比较好卖。的确，低价是小产权房较大的卖点，也是如此小产权房吸引了众多普通工薪一族的目光。

除了“小产权房”不受限购令影响相对于普通商品房价格便宜，小产权房价格呈上升趋势的原因具体还有：

1、人们购买小产权房的目的以自住为主，因此只要住着舒服，人们不大会考虑出售的风险。

2、按照建设部的警告，实际上没有什么“乡产权、小产权”与“大产权”之分的，这所谓的“乡产权”实际上是非法的，不受法律保护的。但现在各方面的消息没有人实际上否认“乡产权”的存在，特别是把其归类到小产权之列就给未来的大产权化埋下了伏笔。

3、很多人认为：乡产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的，为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历史上看其作用还是积极的、有效的，政府不可能忘记这一点。

4、“乡产权”除了销售之外，还没有发生过因为违法被拆除的先例，虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但“乡产权”房已经销售多年，政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例，也没有追究过乡政府、村委会的违法行为。

面对上述种种优势，小产权房价格在厦门的上行趋势还是不难理解的。