厦门公积金的近期相关政策

来源：吉屋网发布时间：2013-10-30 13:53:09

公积金贷款买二套*提至六成厦门严格落实限购措施、明确房价调控目标、实行差异化信贷、提高预售监管等调控政策，各项调控手段、措施明晰，拳拳直击要害。下面是关于厦门公积金的近期相关调整政策。

一、购买第2套住房的，双职工家庭在厦门地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款较高额度调整至60万元;单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金的，个人购房贷款较高额度调整至30万元;*比例提高到不低于60%。

购买首套住房的职工，个人购房贷款较高额度、*比例等贷款政策保持不变。即缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款*款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款*款比例不得低于30%。

二、房屋套数认定标准有所变化，新政实施后，参照贷款承办银行个人贷款住房认定标准执行。即“认房又认贷”。

三、住房公积金贷款条件也被适当放宽。

新政将厦门市个人住房公积金贷款条件中有关住房公积金缴存期限的规定，由“申请贷款时前12个月在我市按月足额缴存住房公积金”调整为“申请贷款时前12个月内正常缴存住房公积金满6个月(不含补缴)”。也就是说，正常缴存公积金的申请人只要在过去一年中有6次缴存记录，即可申请公积金贷款。

新政解读严厉打击住房投机、*性需求

从上述公积金新政可以看出，对于头次置业的职工家庭，仍维持原政策，仅对二套房收紧。那么，这样的调整与从前相比，有什么明显变化和积极意义呢?导报记者也邀请了市住房公积金核心相关人员进行了解读。

公积金核心方面表示，根据原住房公积金贷款政策，购买首套、二套住房的家庭可贷额度并无差别，只有贷款*比例、贷款利率实行差别化信贷政策;政策调整后，厦门市进一步深化了差别化信贷政策，一是将可贷额度纳入政策调控范围，二是提高了第2套住房*比例的门槛。

本次政策调整，严厉打击了住房投机、*性需求，对购买首套住房家庭进一步提供政策倾斜，支持职工购买自住住房，充分发挥了住房公积金深化住房改革的作用。另外，新政出台后，厦门市将根据贷款承办银行个人贷款住房认定标准，即根据厦门市国土房产测绘档案管理核心出具的厦门市居民家庭住房情况查询结果、人民银行出具的个人信用报告等来综合判断。

声音换房门槛再提高进一步稳定房价

但不可忽视的事实是，当前部分炒房者已经积累了大量资金，许多炒房者原本就是富人，即便是贷款*比例再提高一些，他们依然有能力继续*行为，相当部分炒房者完全不需要依靠公积金贷款来炒房，因此提高二套以上房屋的贷款*比例，其实对他们并不伤筋动骨。

不过，从新政策“认房又认贷”的标准看，我们虽然现在名下无房，但是我老公婚前曾用商业贷款购房一次，虽然现在已经卖出，但依然要被认定为“二套房”，*提高到六成，至少多交近20万元的*款，或者再去组合贷款，实在不行，就只能去买个面积更小的两房了。贷款只需一个免费电话