厦门公租房租金是多少？

来源：吉屋网发布时间：2013-10-30 13:40:11

公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。公共租赁住房租金比廉租房租金要高，比市场租金要低30%。那么厦门公租房租金收费标准是什么?

公共租赁住房合同期为5年，如符合条件可续租5年，但重新签订新一期租赁合同的承租人，其承租的公共租赁住房租金，在同期租金标准的基础上提高15%。收入超标户暂按市场租金70%交房租

保障性租赁房承租期满，需要进行承租资格再审核。如果承租户年收入有所上涨、超过了标准线，但他们仍不具备购买住房的能力，将暂按所承租房屋市场租金标准的70%缴交租金。

万景公寓是厦门市*早交房入住的保障性住房项目。到今年5月31日，万景公寓将会有909户保障性租赁房承租期满，需要进行承租资格再审核。

对承租户承租资格进行再审核，主要审查哪方面内容?厦门市公房管理核心副主任李安明介绍，对承租户提出的续租申请，相关部门主要审查承租家庭人口、户籍、收入(资产)、住房等情况，是否仍符合厦门市保障性租赁房承租条件，并确定承租家庭租金补助比例及物业管理费补助比例。

按照规定，申请社会保障性租赁房条件为：3人(含3人)以下，家庭年收入5万元以下，家庭资产20万元以下;4-5人，家庭年收入6万元以下，家庭资产24万元以下;6人(含6人)以上，家庭年收入7万元，家庭资产28万元以下;人均住房建筑面积12平方米以下;申请人家庭中至少有1人有本市城镇常住*且满3年。

但上述标准是2007年制定的，距今已经过去五年。而统计数据显示，五年来，厦门居民人均收入都在增长。也就是说，即便部分承租户年收入有所上涨、超过了标准线，他们仍不具备购买住房的能力，那这部分人群到底该怎么办?

“严格来讲，根据相关规定，对于收入超标等不符合承租条件的，应收回保障房。但考虑到收入增长等现实因素和承租户的实际住房困难，我们出台了一个临时性的过渡办法。”

李安明介绍，经审核家庭收入超标且在厦无其他住房的，在《厦门市公共租赁住房管理办法》出台前，暂按所承租房屋市场租金标准的70%缴交租金;待《厦门市公共租赁住房管理办法》出台后，再按相关规定执行。临时合同为期一年，一年内不做调整。