中海锦城国际问答

厦门中海锦城国际的售楼处在杏林大桥出岛左转第一站（原中海寰宇天下售楼部）。中海锦城国际的楼盘地址位于集美杏前路与海翔大道交叉口东侧。

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中海锦城国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海锦城国际多层的公摊为5%-10%，中海锦城国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海锦城国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海锦城国际房子的情况来算一下。

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中海锦城国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中海锦城国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中海锦城国际房地产权证，中海锦城国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中海锦城国际房子还是不属于买房者所有。

中海锦城国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海锦城国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海锦城国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海锦城国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海锦城国际由品牌地产开发，也是厦门海合美地产有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在集美杏前路与海翔大道交叉口东侧，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外中海锦城国际内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

中海锦城国际当前现价是25140元/平米，交房为 精装修交付，中海锦城国际预在2015-08-01交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

中海锦城国际目前25140元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在集美杏前路与海翔大道交叉口东侧，对于刚需房客来说，中海锦城国际还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。