新城安置一组团问答

新城安置一组团的房子很购买来自住。因为新城安置一组团不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新城安置一组团周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新城安置一组团购买来是很适合自住的。

新城安置一组团的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新城安置一组团多层的公摊为5%-10%，新城安置一组团小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新城安置一组团高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新城安置一组团房子的情况来算一下。

要判断新城安置一组团的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新城安置一组团区域自然环境评估；2、新城安置一组团周边生活环境评估；3、新城安置一组团建筑质量评估；4、新城安置一组团室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新城安置一组团室内配套设施、设备评估；6、新城安置一组团物业管理服务质量评估。

新城安置一组团现在均价约为25211元/平米，开发商是苏州冠城宏翔房地产有限公司，位于宋坂一里89-104号。新城安置一组团位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新城安置一组团房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新城安置一组团房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新城安置一组团房地产权证，新城安置一组团买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新城安置一组团房子还是不属于买房者所有。

新城安置一组团二手房交易注意事项有1、进行新城安置一组团二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新城安置一组团二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新城安置一组团二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新城安置一组团二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新城安置一组团新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新城安置一组团契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新城安置一组团维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新城安置一组团物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新城安置一组团占地面积大，空间大，并且新城安置一组团有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新城安置一组团绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新城安置一组团的居住环境的。

新城安置一组团处于宋坂一里89-104号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前新城安置一组团为25211元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

新城安置一组团的物业由翔城物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.7元/平米·月，不会有乱收费现象，另新城安置一组团正在销售中，价格为25211元/平米。